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滁州股权转让税务风险

2022-04-01 12:51

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邓游表示,企业享受到更多税收红利,也更加注重科技创新。目前该公司已获得高新技术认定和科技型中小企业认定,公司未来发展将更加稳健有力。
根据《中华人民共和国企业所得税法》《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定,企业取得财产(包括各类资产、股权、债权等)转让收入、债务重组收入、接受捐赠收入、无法偿付的应付款收入等,不论是以货币形式、还是非货币形式体现,除另有规定外,均应一次性计入确认收入的年度计算缴纳企业所得税。滁州股权转让税务风险
1.高等学校转化职务科技成果以股份或出资比例等股权形式给予个人奖励,获奖人在取得股份、出资比例时,暂不缴纳个人所得税;取得按股份、出资比例分红或转让股权、出资比例所得时,依法缴纳个人所得税。
很多老板都会问一个问题:我公司名下有块土地,想卖给别人,听说土地转让企业纳税压力比较高,怎样做才能降低企业纳税压力呢?这时随便一个人都能告诉你:用股权转让的形式,把公司整体转让出去,能达到转让土地的目的,又能最大程度“利用滁州税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。”。
一、转股权和转土地属于不同的交易方式转让股权和转让土地,不单只是转让形式上的区别,两者转让的主体和客体都不同。以开头案例为例,老板持有公司的股权,公司名下有土地,“转股权”就是指老板把其持有的公司的股权转让给第三人,老板取得相应的股权对价;而“转土地”就是指公司把其名下的土地转让给第三人,公司取得相应的土地对价。
二、转股权和转土地的税收区别
对于“老板把其持有的公司的股权转让给第三人”的股权转让,老板需要缴纳个人所得税和印花税,第三人需要缴纳印花税。对于“公司把其名下的土地转让给第三人”,公司需要缴纳增值税、城建税及教育费附加、土地增值税、印花税,第三人需要缴纳契税及印花税。两种模式的税收真正差异并不是体现在税种数量的多少上,而是体现在后者涉及的土地增值税企业纳税压力通常较重,对于价值上涨得厉害的土地,其产生的企业纳税压力可能达到整个交易价格的50%以上。滁州股权转让税务风险
从“转股权”和“转土地”的两种模式的区别来看,将转让土地改变为转让股权,并不是单单改变交易客体和交易形式,而是从交易主体上改变交易的本质。税务机关是根据纳税主体的不同交易行为进行征税的,所以严格来说,将“公司转让土地”改变为“老板转让公司股权”,并不是一种神秘的“利用滁州税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。”手段,而是股权转让本来就按股权转让的方式去缴纳相应的税款,并不涉及土地转让而产生相应的土地增值税等税收。滁州股权转让税务风险
在实务中,土地需求方的目的就是取得对该土地的控制权进行开发利用等,并不在乎到底是直接受让一块土地还是受让一个持有这块土地的公司,但是从尽可能少缴纳税款而转让方取得较大获益的角度,交易双方都会选择股权转让的模式。
如前文所述,很多人会觉得这两种模式的切换是为了“利用滁州税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。”,所以会担心会不会被税务机关“反利用滁州税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。”,认定股权转让实质上是土地转让而进行征税。笔者曾见过某会计师事务所出具的《某某公司清产核资专项审计报告》,对某某公司之前股权转让行为也进行了审计,里面的“需要特别说明的其他重要事项”栏载明:“根据《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》(国税函〔2000〕687号),企业应按规定缴纳相关土地增值税7266976.65元…综合上述3点,企业截止2014年4月30日可能涉及到共计27365812.42元税费尚未交纳(该税额仅作参考),可能存在重大涉税风险。\"
这是转股权还是转土地的一个核心风险吗?
我们认为不是。国税函〔2000〕687号的内容确实是税务机关认为以转让股权名义转让房地产行为需要征收土地增值税,但是该文件出台有其特殊的历史背景,并且实务中,也几乎没有税务机关适用该文件去对股权转让行为征收土地增值税。只要案例中的老板在转让股权的时候,不出现和该文件出台时背景案例一模一样的做法,相信该涉税风险是可以避免的。
另外,股权转让定价的问题也会产生涉税风险,很多人在利用滁州税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。股权转让时更进一步会对股权转让价格或者股权转让款支付方式进行“利用滁州税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。”,这是一个对于转让方来说需要注意的涉税风险,该涉税风险是可以通过提前规划而降低的。
转股权和转土地的交易模式的切换,从减少税收目的开始规划,在规划的时候可能眼光只集中在躲利用滁州税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。收风险上,但除了税收风险,更应注意其他的风险点。

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